1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
中野区
70.3万円/㎡
前年比+4.5%
ヴェラハイツ鷺宮
東京都中野区鷺宮四丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
1,071万円
59.4万円/㎡
645
929
1,213
1,497
AI査定結果
推定相場価格
1,071万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
929万円〜1,213万円
51.6万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ヴェラハイツ鷺宮
1,100万円（61.0万円/㎡）/ 4階 / 18.02㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,100万円 | 61.0万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | - |
| 2025/06/20 | 1,200万円 | 63.6万円 | 5階 | 18.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/01 | 1,270万円 | 70.5万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/26 | 1,190万円 | 63.1万円 | 5階 | 18.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/06 | 1,280万円 | 67.8万円 | 5階 | 18.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/04 | 1,100万円 | 61.0万円 | 5階 | 18.02㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/22 | 1,240万円 | 68.8万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/17 | 990万円 | 63.3万円 | 4階 | 15.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/22 | 1,150万円 | 73.5万円 | 4階 | 15.64㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は60.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ヴェラハイツ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 1,100万円 | 61.0万円 | 18.02㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/20 | マンションフォレスト 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 880万円 | 47.2万円 | 18.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/09 | ハイネス都立家政 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅1分 | 1,400万円 | 64.8万円 | 21.59㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | セルベコート鷺宮 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 1,330万円 | 66.8万円 | 19.92㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/02 | スカイコート都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅7分 | 780万円 | 48.1万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティプラザ野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 900万円 | 55.9万円 | 16.09㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/31 | プレール中野II 中野区丸山一丁目 | 野方駅9分 | 1,200万円 | 58.1万円 | 20.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/15 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 780万円 | 49.2万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/18 | セルベコート野方 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 1,280万円 | 61.8万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/14 | セルベコート野方 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 1,380万円 | 66.6万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/04 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 850万円 | 60.2万円 | 14.12㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/20 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 800万円 | 56.7万円 | 14.12㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/12 | スカイコート野方 中野区野方五丁目 | 野方駅5分 | 1,280万円 | 74.2万円 | 17.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/14 | アポーラ中野 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 1,250万円 | 62.8万円 | 19.92㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | メインステージ野方 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 1,350万円 | 63.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/28 | ノーブル中野 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,150万円 | 70.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス野方 中野区野方二丁目 | 野方駅6分 | 930万円 | 55.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/27 | 林ビル大和 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,230万円 | 69.6万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | エヴェナール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 1,150万円 | 65.1万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション中野大和町 中野区大和町二丁目 | 野方駅8分 | 1,000万円 | 53.2万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/24 | マイステージ中野 中野区野方二丁目 | 野方駅10分 | 790万円 | 51.3万円 | 15.41㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/07 | ルーブル江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 899万円 | 53.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/29 | 迦葉高円寺マンション 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 1,650万円 | 74.2万円 | 22.25㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/02 | NICアーバンスピリッツ中野 中野区野方一丁目 | 高円寺駅12分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス沼袋第2 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅6分 | 1,150万円 | 67.0万円 | 17.16㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、中野区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は中野区の平均と比較して13.2%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩 3分
1989年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
中野フローラ
東京都中野区中央三丁目
丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩 8分
1982年築 / 5階建 / 24戸 / 鉄骨造造