1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
中野区
72.3万円/㎡
前年比+8.3%
ヴェラハイツ鷺宮
東京都中野区鷺宮四丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
1,310万円
69.4万円/㎡
664
1,095
1,525
1,956
AI査定結果
推定相場価格
1,310万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,095万円〜1,525万円
58.0万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月11日
ヴェラハイツ鷺宮
1,200万円（63.6万円/㎡）/ 5階 / 18.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,200万円 | 63.6万円 | 5階 | 18.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/30 | 1,100万円 | 61.0万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | - |
| 2024/10/01 | 1,270万円 | 70.5万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/26 | 1,190万円 | 63.1万円 | 5階 | 18.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/06 | 1,280万円 | 67.8万円 | 5階 | 18.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/05 | 1,270万円 | 70.5万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 1,100万円 | 61.0万円 | 5階 | 18.02㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/22 | 1,240万円 | 68.8万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/17 | 990万円 | 63.3万円 | 4階 | 15.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/22 | 1,150万円 | 73.5万円 | 4階 | 15.64㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は62.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ヴェラハイツ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 1,200万円 | 63.6万円 | 18.87㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | マンションフォレスト 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 930万円 | 49.9万円 | 18.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/09 | ハイネス都立家政 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅1分 | 1,400万円 | 64.8万円 | 21.59㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | セルベコート鷺宮 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 1,330万円 | 66.8万円 | 19.92㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | スカイコート都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅7分 | 780万円 | 48.1万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 1,580万円 | 86.6万円 | 18.24㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | シティプラザ野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 1,050万円 | 55.4万円 | 18.96㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/22 | パレ・ドール中野第3 中野区野方六丁目 | 野方駅3分 | 1,070万円 | 60.3万円 | 17.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/31 | プレール中野II 中野区丸山一丁目 | 野方駅9分 | 1,200万円 | 58.1万円 | 20.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/12 | スカイコート野方 中野区野方五丁目 | 野方駅5分 | 1,280万円 | 74.2万円 | 17.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | セルベコート野方 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 1,280万円 | 61.8万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/05 | メインステージ野方 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 1,350万円 | 63.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/08 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 800万円 | 56.5万円 | 14.16㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス野方 中野区野方二丁目 | 野方駅6分 | 930万円 | 55.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | ノーブル中野 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,090万円 | 67.1万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション中野大和町 中野区大和町二丁目 | 野方駅8分 | 1,000万円 | 53.2万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/01 | エヴェナール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 1,150万円 | 65.1万円 | 17.67㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/23 | 林ビル大和 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,230万円 | 69.6万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、中野区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は中野区の平均と比較して12%割安です。